前两天
(资料图)
小编推送了
新政策一共6项
包含商转公、租房提取公积金、
公积金存款付首付等内容
可以说是极大方便了广大市民
在大连使用公积金贷款买房
那么很多市民朋友下一步遇到的
就会是这样一个问题：
还款方式选择
“等额本金”还是“等额本息”呢？
今天小编就来给大家讲讲
两种还款方式应该怎么选?
具体有哪些区别?
“等额本金”和“等额本息”是什么意思？
在办理公积金贷款时
有两种方式可选择
1
等额本金
等额本金是指每月偿还同等数额的本金
和剩余贷款在该月所产生的利息
图源：长春公积金
2
等额本息
等额本息就是每月偿还贷款的
本金和利息之和
是固定的金额
图源：长春公积金
“等额本金”和“等额本息”应该选哪个？
很多人都在纠结
到底应该选择哪种还款方式？
两者有什么区别？
哪种还款方式更适合自己？
对比来看
等额本金每月还款本金相同
利息逐月减少
采用简单利率计算
在每期还款的结算时刻
只对剩余本金计息
图源：长春公积金
等额本息每月还款金额相同
本金所占比例逐月递增
利息所占比例逐月递减
采用复合利率计算
在每期还款的结算时刻
剩余本金所产生的利息
要和剩余本金一并计息
因此
在贷款期限、金额和利率都相同的情况下
等额本金的还款总利息要比等额本息低
图源：摄图网_500510687
但在还款初期
等额本金还款方式
每月归还的金额要大于等额本息
借款人的前期还款资金压力大
适合有一定经济基础
能承担前期较大还款压力
或是有提前还款计划的借款人
等额本息还款方式
因每月归还相同的款项
方便安排支出
适合收入处于较稳定状态
前期还款不想投入更多的借款人
公积金贷款能否变更还款方式？
提前还款无论选择等额本金还是等额本息
都要偿还未还清的本金余额
确定公积金贷款的还款方式后
在整个还款期限内
还款方式不能更改
图源：摄图网_500805296
关于等额本金和等额本息的区别
你都Get了吗?
具体选择哪种还款方式
请根据自身的情况进行选择哦
另外
关于粉丝朋友们关注的
大连公积金商转公、商转组合贷政策
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▌编辑：麦田
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